Slnečný 2,5-izbový byt v tehlovom dome v Ružinove – tichá lokalita, zeleň, balkón

Ponúka na PREDAJ slnečný a príjemne riešený 2,5-izbový byt s balkónom, situovaný v pokojnom zelenom prostredí jednej z najvyhľadávanejších častí Ružinova.

Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome – type stavby, ktorý si dlhodobo drží svoju hodnotu vďaka stabilnej konštrukcii, výborným akustickým vlastnostiam a prirodzenej klíme v interiéri. V tejto lokalite ide o čoraz vzácnejšiu ponuku.

Dispozícia bytu je praktická a zároveň veľmi variabilná:

priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou

• samostatná spálňa
• menšia izba („polizba“) vhodná ako pracovňa, detská izba alebo hosťovská izba
• samostatná kuchyňa
• kúpeľňa s WC
• vstupná chodba s úložným priestorom
• balkón orientovaný do zelene

V byte prebehla v minulosti dispozičná úprava, ktorá zahŕňala prestavbu vstupnej časti s kuchyňou a hygienickým zázemím, čím sa dosiahlo praktickejšie a funkčnejšie riešenie priestoru.

Veľkou výhodou je flexibilita využitia jednotlivých izieb – byt je vhodný pre jednotlivca, pár aj menšiu rodinu, prípadne kombináciu bývania a práce z domu.

K bytu prislúcha pivnica a zároveň aj samostatný uzamykateľný odkladací priestor (miestnosť pod schodiskom), ktorý je prenajatý od bytového družstva a predstavuje veľmi praktické riešenie napríklad na bicykle alebo športové vybavenie.

Interiér pôsobí vzdušne, s dostatkom denného svetla a príjemnou atmosférou. Orientácia bytu zabezpečuje pokojné bývanie s výhľadom do tichého vnútrobloku plného zelene.

Bytový dom prešiel komplexnou rekonštrukciou, ktorá výrazne zvyšuje komfort bývania aj hodnotu nehnuteľnosti. Súčasťou obnovy bolo najmä:

• zateplenie obvodového plášťa
• zateplenie strechy
• zateplenie stropov medzi vykurovanými a nevykurovanými priestormi
• obnova balkónov
• vyregulovanie vykurovacej sústavy
• výmena rozvodov elektroinštalácie v spoločných priestoroch
• výmena rozvodov vody, kúrenia a kanalizácie
• modernizácia spoločných priestorov vrátane pivníc
• výmena vstupných brán, dverí a poštových schránok
• úprava okolia domu a chodníkov

To všetko prináša novému majiteľovi vyšší komfort bývania, nižšie budúce náklady a menej starostí do budúcna.

Lokalita patrí medzi najobľúbenejšie v Ružinove – v bezprostrednom okolí sa nachádza park, detské ihriská, kompletná občianska vybavenosť (školy, škôlky, obchody, zdravotné zariadenia) a výborná dostupnosť do centra mesta.

Tento byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá kvalitné bývanie v overenom tehlovom dome, s dôrazom na pokoj, priestor a dlhodobú hodnotu – nie typickú panelovú výstavbu.